Palovaroittimet taloyhtiössä – Lakimuutos ja älykäs palovaroitin järjestelmä

Lakimuutos siirtää vastuun palovaroittimista taloyhtiöille

Vuoden 2024 alusta voimaan astunut pelastuslain muutos on tuonut merkittävän muutoksen taloyhtiöiden paloturvallisuuteen. Uuden lain myötä vastuu palovaroittimien hankinnasta, asennuksesta ja kunnossapidosta siirtyy asukkailta rakennuksen omistajalle, eli käytännössä taloyhtiölle, 1.1.2026 mennessä. Siirtymäaika antaa taloyhtiöille kaksi vuotta aikaa valmistautua muutokseen, mutta on tärkeää toimia ajoissa, jotta paloturvallisuus voidaan varmistaa sujuvasti ja kustannustehokkaasti. Lue tarkemmin Rettan sivuilta.

Lakimuutoksen taustalla on tarve parantaa suomalaisten kotien paloturvallisuutta. Tutkimukset osoittavat, että jopa 70 % asukkaiden vastuulla olevista asunnoista sisältää puutteita palovaroittimissa, kuten toimimattomia laitteita, vanhentuneita paristoja tai väärin asennettuja varoittimia. Tulipalo yhdessä asunnossa voi aiheuttaa vahinkoa koko kiinteistölle, joten lakimuutos pyrkii varmistamaan, että jokaisessa asunnossa on riittävä määrä toimintakuntoisia palovaroittimia. Lue lisää Isännöitsijäliiton sivuilta.

Taloyhtiön vastuut lyhyesti

• Hankinta ja asennus: Taloyhtiön on varmistettava, että jokaisessa asunnossa on vähintään yksi palovaroitin per 60 m² ja joka kerroksessa. SPEK suosittelee varoittimia myös jokaiseen makuuhuoneeseen ja eteiseen.

• Kunnossapito: Taloyhtiö vastaa paristojen vaihdosta, laitteiden huollosta ja uusimisesta 10 vuoden välein.

• Asukkaan rooli: Asukkaan tulee testata palovaroittimet säännöllisesti ja ilmoittaa vioista taloyhtiölle viipymättä.

Lakimuutos koskee sekä paristokäyttöisiä että sähköverkkoon kytkettyjä palovaroittimia, mutta erityisesti vanhemmissa taloyhtiöissä, joissa on käytössä paristokäyttöiset varoittimet, muutos tuo uusia velvoitteita. Yhtenäistämällä palovaroitinkannan taloyhtiö voi helpottaa huoltoa ja vähentää kustannuksia pitkällä aikavälillä.

TUYA Smart -yhteensopiva palovaroitinjärjestelmä taloyhtiöihin

Taloyhtiöiden tarpeisiin erinomainen ratkaisu on TUYA Smart -yhteensopiva palovaroitinjärjestelmä, joka yhdistää luotettavan paloturvallisuuden, pitkän käyttöiän ja modernin älyteknologian. Tämä järjestelmä on suunniteltu erityisesti taloyhtiöille, joissa turvallisuus, helppokäyttöisyys ja kustannustehokkuus ovat avainasemassa.

TUYA Smart -yhteensopivan palovaroitinjärjestelmän keskeiset ominaisuudet

1. Ketjutettavuus 868 MHz radiotaajuudella:

   • Järjestelmän palovaroittimet ovat langattomasti ketjutettavissa toisiinsa 868 MHz:n radiotaajuudella, joka tarjoaa luotettavan ja turvallisen yhteyden jopa 100 metrin etäisyydellä (vapaa näkyvyys). Kun yksi varoitin havaitsee savun, kaikki ketjutetut varoittimet (jopa 40 kpl) hälyttävät samanaikaisesti, mikä varmistaa, että asukkaat heräävät ajoissa, vaikka palo syttyisi eri huoneistossa.

2. 10 vuoden paristonkesto:

   • Palovaroittimissa on kiinteä 10 vuoden litiumparisto, joka eliminoi vuosittaisen paristonvaihdon tarpeen. Tämä vähentää taloyhtiön huoltokustannuksia ja varmistaa, että varoittimet pysyvät toimintakunnossa koko teknisen käyttöikänsä ajan. Laitteet tulee uusia 10 vuoden välein, mikä on linjassa pelastuslain vaatimusten kanssa.

3. TUYA Smart -integraatio keskitinyksikön kautta:

   • Järjestelmä voidaan yhdistää TUYA Smart -älylaitealustaan keskitinyksikön avulla. Tämä mahdollistaa palovaroittimien etävalvonnan ja hälytysten vastaanottamisen suoraan älypuhelimeen. TUYA Smart -sovelluksen kautta taloyhtiön huoltohenkilöstö tai asukkaat voivat saada reaaliaikaisia ilmoituksia savun havaitsemisesta, alhaisesta paristotasosta tai laitteiden manipuloinnista.

   • Älyominaisuudet tekevät järjestelmästä erityisen sopivan taloyhtiöille, joissa halutaan parantaa turvallisuutta ja helpottaa huoltoa modernilla tavalla.

4. Helppo asennus ja huolto:

   • Palovaroittimet on helppo asentaa kattoon mukana tulevalla asennustelineellä. Ketjutettavuus ja TUYA Smart -integraatio vähentävät tarvetta yksittäisten laitteiden manuaaliselle tarkistukselle, sillä järjestelmä voidaan konfiguroida lähettämään huoltoilmoituksia automaattisesti.

5. Standardien mukaisuus:

   • Järjestelmä täyttää EN14604-standardin vaatimukset ja on RED-direktiivin (2014/53/EU) mukainen, joten se on turvallinen ja lainmukainen valinta taloyhtiöille.

Miksi TUYA Smart -yhteensopiva palovaroitinjärjestelmä sopii taloyhtiöihin?

• Kustannustehokkuus: 10 vuoden paristonkesto ja keskitetty huolto TUYA Smart -sovelluksen kautta vähentävät ylläpitokustannuksia. Taloyhtiön ei tarvitse huolehtia paristojen vaihdosta tai yksittäisten varoittimien tarkastuksista säännöllisesti.

• Turvallisuus: Ketjutettavuus varmistaa, että palo havaitaan nopeasti koko rakennuksessa, mikä on erityisen tärkeää kerros- ja rivitaloissa, joissa palon leviäminen naapuriasuntoihin on riski.

• Helppo hallinta: TUYA Smart -integraation ansiosta taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä voi seurata järjestelmän tilaa reaaliajassa ja reagoida nopeasti ongelmiin, kuten viallisiin laitteisiin.

• Asukasystävällisyys: Selkeät hälytysäänet (90 dB) ja mahdollisuus etäilmoituksiin parantavat asukkaiden turvallisuuden tunnetta. Asukkaiden tarvitsee vain testata laitteet säännöllisesti ja ilmoittaa vioista taloyhtiölle.

Miten taloyhtiö voi valmistautua lakimuutokseen TUYA Smart palovaroitinjärjestelmän avulla?

1. Kartoitus: Selvitä nykyisten palovaroittimien kunto ja määrä. SPEK suosittelee palovaroitinta jokaiseen makuuhuoneeseen, eteiseen ja portaikon läheisyyteen monikerroksisissa asunnoissa.

2. Hankinta: Valitse TUYA Smart -yhteensopiva palovaroitinjärjestelmä, joka tarjoaa ketjutettavuuden, pitkän paristonkeston ja älyominaisuudet. Yhtenäistämällä varoittimet taloyhtiö voi helpottaa huoltoa ja varmistaa laitteiden saman iän.

3. Asennus: Teetä asennus ammattilaisella, joka osaa sijoittaa varoittimet oikein minimoiden turhat hälytykset (esim. välttäen keittiöitä). Keskitinyksikön asennus mahdollistaa TUYA Smart -integraation.

4. Ohjeistus: Laadi asukkaille selkeät ohjeet palovaroittimien testauksesta ja vikailmoituksista. TUYA Smart -sovelluksen käyttöönotto voidaan opastaa asukkaille tai rajata huoltohenkilöstölle.

5. Ylläpito: Suunnittele huolto-ohjelma, jossa palovaroittimien kunto tarkistetaan säännöllisesti ja laitteet uusitaan 10 vuoden välein. TUYA Smart -sovellus helpottaa ennakoivaa huoltoa.